El Juzgado de Primera Instancia número 1 de Córdoba ha condenado a la promotora inmobiliaria Grow-Ing Gestión SL a devolver a un socio de FACUA Córdoba los 4.840 euros que pagó por la reserva de una vivienda que nueve meses después no tenía licencia de obras. La sentencia, además, da por resuelto el contrato y condena en costas a la demandada.

Jacobo E.G., residente en Córdoba, formalizó en enero de 2018 con Grow-Ing Gestión un documento de reserva de un inmueble para el Edificio Toscana, situado en el paseo del mismo nombre, condicionado a un contrato de promesa bilateral de compraventa. En el escrito constaba, además, la facultad de desistir del documento en cualquier momento a partir de su firma y la resolución automática del mismo pasado el plazo establecido sin que se hubiese formalizado el contrato de compraventa del inmueble.

En septiembre de 2018, tras más de nueve meses sin recibir noticias de la promotora y sin que respondiera a sus constantes requerimientos, Jacobo decidió acudir a FACUA Córdoba para que iniciara acciones en defensa de sus derechos. Tras la actitud de la empresa, el equipo jurídico de la asociación decidió presentar una demanda contra la inmobiliaria, al constatar que no se había formalizado en ningún momento el contrato y que la obra ni siquiera tenía licencia.

La sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 1 de Córdoba recoge que "la parte demandada se ha allanado íntegramente a la demanda dentro del plazo para contestar la demanda, y no apreciándose fraude de ley en el allanamiento realizado ni suponiendo el mismo una renuncia contra el interés general o perjuicio de tercero, se ha de dictar sentencia estimatoria".

La jueza, por tanto, ha determinado la resolución del documento de reserva y ha condenado a Grow-Ing Gestión a abonar a Jacobo los 4.840 euros, "más intereses legales desde la fecha de la reclamación extrajudicial (18 de octubre de 2018), e incrementados en dos puntos desde la fecha de dictado de esta sentencia hasta la de su completo pago", y al "pago de las costas procesales causadas en esta instancia".

Condenan a una promotora a la devolución de 4.840 euros de la reserva de una vivienda

Después de nueve meses no existía licencia de obras ni facilitaba información al afectado.

Condenan a una promotora a la devolución de 4.840 euros de la reserva de una vivienda que después de nueve meses no tenía licencia de obras ni facilitaba información al afectado.

El socio de FACUA Córdoba, Jacobo. E.G. formalizo en enero de 2018 con la mercantil demandada, Grow-Ing Gestión S.L., un documento de reserva de inmueble para el Edificio Toscana en la calle C/ Poeta Luis Jiménez Martos Nº 2 de Córdoba (Paseo de la Toscana), condicionada, a un contrato de promesa bilateral de compra y venta recíprocamente aceptada por ambas partes.

Que en el citado documento de reserva, incluía entre otras estipulación, que las partes acordaban, igualmente, ostentar mutuamente y hasta la firma del contrato privado de compraventa, la facultad de desistir del documento en cualquier momento desde su firma. Además de que pasado el plazo establecido sin que se hubiese formalizado el Contrato de Compraventa del Inmueble, sea cual sea la causa, el documento de reserva quedaría resuelto automáticamente, y se les devolvería el dinero en un plazo no superior a cinco días naturales.

Que en el mes de septiembre de 2018 y después de nueves meses desde la firma del documento de reserva de la vivienda, la falta de noticias por parte de la promotora, la falta de contrato y la no existencia de licencia de obras y tras los requerimientos realizados por Jacobo. E.G, decide acudir a FACUA Córdoba desde donde se interpuso la correspondiente demanda que ha terminado finalmente con la nulidad del documento de reserva de la vivienda además de la condena a la promotora GROW-ING GESTIÓN S.L al pago de los 4.840 más entregados y los intereses y costas del procedimiento según sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia número uno de Córdoba.