Actuaciones protegidas para garantizar el derecho a una vivienda digna y adecuada

¿A qué ayudas se puede optar?
Edita: FACUA Andalucía
Fecha: 2010
Formato: 150 x 210 mm.
Páginas: 28
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Siempre que se cumplan los requisitos previstos en los planes, el destinatario se podrá acoger a las medidas de financiación tanto estatales como autonómicas, que consisten en subsidiaciones de las cuotas de amortización de los préstamos, subvenciones y ayudas estatales directas a la entrada.

Estas ayudas tienen como finalidad que no se destine más de un tercio de los ingresos familiares para el pago de la vivienda, en caso de acceso en propiedad, y de un cuarto de los mismos en caso de acceso en alquiler.

Otras ayudas

Préstamos convenidos

Son aquellos concedidos por las entidades de crédito públicas y privadas en el ámbito de los convenios de colaboración suscritos entre el Ministerio de Vivienda y las referidas entidades.

La fijación de aranceles notariales y registrales reducidos

Los honorarios de notarios y registradores de la propiedad relativos a todos los actos o negocios jurídicos necesarios para que las viviendas de protección oficial o declaradas protegidas queden disponibles para su primera transmisión o adjudicación, así como los relativos a los préstamos hipotecarios correspondientes a dichas viviendas, quedan reducidos en los derechos de matriz, primera copia e inscripción.

Específicamente, las viviendas cuya superficie útil no exceda de 90 metros cuadrados, tendrán los derechos arancelarios de los notarios aplicables a la primera transmisión o adjudicación de dichas viviendas.

Será un importe fijo que estará entre 60 y 100 euros aproximadamente, y los derechos arancelarios de los registradores un importe fijo que estará entre 24 y 37 euros aproximadamente, dependiendo si tiene garaje y trastero vinculados o no y si junto con la compraventa se constituye garantía real en el mismo acto.

Beneficios fiscales

Impuesto sobre Bienes Inmuebles: las viviendas protegidas tienen derecho a una bonificación de su cuota íntegra en un 50% durante los tres periodos impositivos siguientes al del otorgamiento de la calificación definitiva. Este beneficio requiere la solicitud por parte del interesado.

Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados: exentas del gravamen sobre Actos Jurídicos Documentados en el caso de escrituras públicas otorgadas para formalizar actos y contratos relacionados con viviendas protegidas.

Impuesto sobre el Valor Añadido: las viviendas de protección oficial de régimen general tributan al tipo reducido del 7%. Las viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública tributan al tipo del 4%.

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: deducciones para los beneficiarios de las ayudas a viviendas protegidas y por inversión en vivienda habitual que tenga la consideración de protegida, bien en adquisición o rehabilitación.

Precios y rentas limitadas en este tipo de viviendas. Es decir, no se pueden vender a un precio superior al legalmente establecido.
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