Actuaciones protegidas para garantizar el derecho a una vivienda digna y adecuada

Mantenimiento y conservación de los edificios destinados a vivienda
Edita: FACUA Andalucía
Fecha: 2010
Formato: 150 x 210 mm.
Páginas: 28
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Andalucía tiene las competencias exclusivas en materia de vivienda, según recoge el Estatuto de Autonomía. Y entre dichas competencias se encuentra establecer la normativa sobre conservación y mantenimiento de las viviendas y su aplicación.

Entre la documentación que el promotor ha de entregar a los usuarios de los edificios, se dispone que han de estar comprendidas las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa aplicable.

Mediante la Orden de 30 de noviembre de 2009, se aprueban las normas sobre las instrucciones particulares de uso y mantenimiento de los edificios destinados a vivienda y el manual general para el uso, mantenimiento y conservación de los mismos.

Con ella se pretende armonizar criterios, evitando inducir a confusión en los usuarios, y que estos reciban la misma información, determinándose los requisitos sobre las instrucciones de uso y mantenimiento legales. La administración competente deberá proceder periódicamente a la actualización y revisión del manual general para su adecuación a los cambios normativos e innovaciones tecnológicas que, en su caso, se produzcan.

Actualmente, las instrucciones y el manual general para el uso, mantenimiento y conservación de edificios destinados a vivienda están adaptados conforme al Código Técnico de la Edificación, Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, instrucciones de mantenimiento de las instalaciones de calefacción, climatización y agua caliente sanitaria, certificación de eficiencia energética de los edificios de nueva construcción, reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, tratando de reforzar también la cultura del respeto al medio ambiente y del ahorro de agua y energía.
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