La asociación la denunció en 2014

Aprobada moción contra la cláusula suelo de la Hipoteca Joven de Caja Rural, a petición de FACUA Granada

La caja deberá eliminar de inmediato esta condición y devolver las cantidades pagadas de más a los usuarios.

Aprobada moción contra la cláusula suelo de la Hipoteca Joven de Caja Rural, a petición de FACUA Granada

Tras la denuncia de FACUA Granada, el Ayuntamiento ha aprobado este viernes 29 de julio, con el apoyo de todos los grupos municipales, una moción por la que se insta a Caja Rural de Granada a eliminar de inmediato la cláusula suelo que la entidad ha venido incluyendo en su hipoteca joven. Este producto empezó a ofrecerse a través de la Concejalía de Juventud tras la firma de un acuerdo de colaboración con la caja a fin de facilitar el acceso a la vivienda de los jóvenes granadinos.

A través del acuerdo firmado con el Ayuntamiento, Caja Rural se comprometía a ofrecer unas mejores condiciones de financiación pero entre las mismas se incluyó la conocida como cláusula suelo, que aún hoy sigue vigente para estos clientes.

FACUA Granada denunció la existencia de esta cláusula en 2014 tras recibir las quejas de usuarios afectados. El Tribunal Supremo ya había determinado por entonces el carácter abusivo de estas cláusulas.

Tras la denuncia, el concejal de Juventud pidió explicaciones a la entidad a fin de exigir que se retirara la misma cumpliendo la legalidad, sin que por parte de Caja Rural se eliminara esta cláusula a pesar de las peticiones.

De hecho, en la actualidad la caja está ofreciendo diferentes pactos a sus clientes, a los cuales retira la cláusula suelo pero sin devolución alguna de cantidades, sin efecto retroactivo y en algunos casos incluso exigiendo la contratación de nuevos productos. Todo ello rechazando además la posibilidad de demanda ante la entidad, así como cualquier posible beneficio legal que pudieran tener en un futuro.

Una cláusula que llegó al 2,95%

La cláusula suelo limita la posibilidad del cliente de beneficiarse de las caídas en los tipos de interés, al establecer un interés mínimo y arbitrario del cual la hipoteca nunca va a bajar. En el caso de la Hipoteca Joven de Caja Rural de Granada el importe inicial de este suelo fue del 2,75% incrementándose en el año 2010 al 2,95%. Como referencia, un usuario que hubiera contratado una hipoteca por valor de 150.000 euros en ese año 2010 con un plazo de vencimiento a 35 años habría pagado hasta aproximadamente unos 7.000 euros de exceso frente a lo que debería haber pagado.

FACUA Granada celebra la aprobación de esta moción, tanto por su contenido como por el hecho de que la misma cuente con el acuerdo de todos los grupos que forman parte del Ayuntamiento. Desde la asociación se considera altamente positivo además que esa demanda no se destine solamente a la retirada de la citada cláusula suelo de todas las hipotecas firmadas bajo el acuerdo con la institución local, sino que también exija a Caja Rural la devolución de las cantidades pagadas de más sin contraprestación alguna.

Una reclamación, para la asociación, que es justa a la vista de los diferentes dictámenes legales y al hecho de que esta hipoteca precisamente surgió para apoyar a aquellos consumidores económicamente más débiles a la hora de acceder a su vivienda.

FACUA Granada espera ahora que la entidad acate la moción aprobada, de manera que cese en las ofertas de acuerdos y que proceda a eliminar la cláusula suelo sin contraprestación. Un proceso en el que la asociación advierte a la corporación municipal que realice el seguimiento necesario para comprobar que la petición realizada se hace efectiva.

Ya somos 188.765