FACUA pide a Vivienda participación en el desarrollo de las políticas para potenciar el alquiler

La Federación considera que para impulsar este tipo de iniciativas es necesario garantizar rentas razonables.

La Federación de Consumidores en Acción (FACUA) demanda al Ministerio de Vivienda la participación de las organizaciones de consumidores en el diseño y desarrollo de los planes de vivienda.

FACUA comparte con la ministra de Vivienda la necesidad de aumentar de forma considerable el porcentaje de viviendas protegidas en régimen de alquiler. Pero la Federación considera que renunciar al número de viviendas protegidas en venta debe ser fruto de una profunda reflexión de la Administración y los agentes económicos y sociales. Para ello es necesario tomar como base el grado de cumplimiento del actual Plan Estatal de Vivienda y estudiar las ventajas e inconvenientes de las actuaciones protegidas en nueva construcción o en alquiler. También hay que prestar especial atención al conflicto de competencias que se pueda generar con las comunidades autónomas en política de vivienda, que ya tienen establecidas figuras similares tales como alojamiento público en alquiler.

Asimismo, la Federación considera que para impulsar con éxito este tipo de iniciativas es necesario garantizar precios razonables, tanto en el ámbito de las viviendas protegidas como en el de las de renta libre que se acogen a las fórmulas desarrolladas por el Gobierno central y algunas autonomías para potenciar su alquiler.

FACUA recuerda en este sentido que en la actualidad el alquiler, cuyo precio es muy similar al que representa la compra, es una opción a la que únicamente recurren usuarios cuyas condiciones no les permiten acceder a una hipoteca o aquellos que fijan su lugar de residencia de forma temporal por motivos laborales o de estudio.

FACUA considera que el mercado paralelo de vivienda protegida es claramente insuficiente tanto en el ámbito del alquiler como en el de la venta. La Federación demanda al Gobierno central, comunidades autónomas y ayuntamientos que cumplan en primer lugar sus normativas urbanísticas de reserva de edificabilidad residencial para viviendas protegidas, ya que es un elemento fundamental para solucionar el problema que en España existe hoy en día de accesibilidad a la vivienda, y que puede afectar a la bajada del precio de la vivienda primordial, tanto en venta como en alquiler. Actualmente la renta de esta última figura es muy similar al pago de la cuota mensual de una hipoteca en la compraventa, por lo que el alquiler es una opción a la que únicamente recurren los usuarios por motivos excepcionales.

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