Novedades en vivienda protegida

FACUA critica que el Gobierno se adapte a los intereses de banca y promotoras en lugar de intervenir realmente en el mercado de la vivienda

El Ministerio de Vivienda incrementará en 7,4 décimas los intereses de las hipotecas conveniadas y un 4,1% el precio de referencia de las viviendas protegidas.

FACUA-Consumidores en Acción critica que el Gobierno se adapte a los intereses de banca y promotoras en lugar de intervenir realmente en el mercado de la vivienda.

Las subidas de 7,4 décimas en los intereses de las hipotecas conveniadas y del 4,1% en el precio del módulo de vivienda protegida son, en opinión de FACUA, una inaceptable concesión al mercado.

La asociación cree que con estos aumentos, anunciados hoy por la ministra de Vivienda, Carme Chacón, el Gobierno se pone en la clave de mantener o incluso aumentar los niveles de beneficios de las empresas, cuando debería forzar su disminución.

Asimismo, FACUA recuerda que hay numerosas promotoras públicas que pueden hacerse cargo de las nuevas viviendas protegidas si de verdad las privadas no consideran atractivos sus precios.

El problema, continúa, es que las promotoras pretenden perpetuar unos niveles de beneficios excesivos.

Los préstamos, al 5,09%

Entre las medidas anunciadas por Chacón destaca el incremento de los tipos de interés de los préstamos conveniados que el Ministerio adjudica a compradores y promotores a través del Plan de Vivienda 2005-2008. Éstos pasarán del 4,35% actual al 5,09%, lo que representa un aumento de casi siete décimas y media.

Estos préstamos, cuyo tipo de interés es acordado anualmente por el Consejo de Ministros, son concedidos por entidades financieras previo convenio con el Ministerio de Vivienda. Además, no pueden aplicar comisiones de apertura ni cancelación total o parcial.

758 euros por metro cuadrado, precio de referencia de las viviendas protegidas

También se incrementará el precio del módulo de vivienda protegida de los 728 euros actuales a los 758 euros por metro cuadrado. Se trata del precio de referencia de toda vivienda protegida.

Éstas son algunas de las novedades que se incluirán en el Real Decreto para flexibilizar el Plan de Vivienda 2005-2008, que aprobará el próximo viernes el Consejo de Ministros, y al que Chacón se refirió en rueda de prensa tras ratificar con el consejero de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno vasco, Javier Madrazo, el acuerdo bilateral para la gestión de la renta básica de emancipación.

Sin embargo, el Real Decreto no sólo introducirá modificaciones en el Plan de Vivienda, sino también alguna novedad, como la figura del alquiler con opción a compra, ya vigente en muchas comunidades autónomas.

Asimismo, la ministra de Vivienda hizo un repaso por medidas más concretas que se incluirán en el Real Decreto con el ánimo de "sumar más ayudas" para el acceso a la vivienda, especialmente para las rentas medias. Según Chacón, más de 600.000 familias se han beneficiado hasta la fecha de las ayudas contempladas en el Plan de Vivienda 2005-2008.

A través del Real Decreto se flexibilizarán las condiciones de acceso de los propietarios de viviendas vacías a las ayudas de 6.000 en el caso de que decidan sacar sus viviendas al mercado del alquiler.

Asimismo, se reducirá de dos a un año, desde el momento de construcción de un inmueble, el tiempo que ha de transcurrir para que una vivienda sea considerada usada, de forma que entre antes dentro de la bolsa de viviendas que pueden comprarse recibiendo una subvención. De esta forma, Vivienda espera activar la compra de viviendas que actualmente se encuentran en el stock de los promotores.

Además, se incrementarán los limites de precio de la vivienda de precio concertado hasta 316.540 euros, cuando hasta ahora no podían superar los 273.375,65 euros. Así, se pretende poner estas subvenciones al alcance de las familias con sueldos medios.

Por último, el Gobierno prevé mejorar las condiciones de préstamos para la rehabilitación integral de viviendas y centros urbanos, y se ampliará el concepto de área de rehabilitación a área de renovación urbana.

Ya somos 191.397