FACUA Cádiz recuerda que JALE debe acometer las obras de subsanación de las viviendas entregadas a sus clientes

La Asociación ofrece una serie de orientaciones a los compradores de viviendas de este grupo empresarial

Desde que el pasado mes de febrero se hiciese pública la declaración del concurso de acreedores de dos empresas del Grupo Jale dedicadas al sector inmobiliario (JALE Construcciones S.A.U. e Inmobiliaria Amuerma), un gran número de clientes de esta firma se han dirigido a FACUA Cádiz con la finalidad de solicitar el asesoramiento de esta organización sobre los derechos que les asisten y acerca de las posibles precauciones a adoptar.

JALE, con sede social en El Puerto de Santa María, está formado por diferentes empresas que operan, además de en el sector de la construcción, en otros como la hostelería o la comunicación. El pasado mes de marzo, el Juzgado de lo Mercantil de Cádiz declaraba el concurso voluntario de las dos empresas anteriormente indicadas, responsables de la construcción y venta de viviendas en diferentes municipios de Andalucía.

La mayoría de las consultas las están formulando clientes de JALE cuyas viviendas ya les han sido entregadas pero que mantienen pendientes la realización de reparaciones por la existencia de defectos en las misma de diferente índole.

En estos casos, FACUA Cádiz recuerda que la empresa, a pesar de hacer sido declarada en concurso de acreedores, debe asumir la realización de las obras de subsanación que tengan que efectuarse en las viviendas que hayan vendido. En caso de que no asuma esta obligación, los afectados pueden reclamar también al resto de agentes intervinientes en las edificación, que el usuario puede identificar en el certificado final de obra, o a las compañías de seguros de éstos.

Por otra parte, dada la situación que atraviesa este grupo empresarial, FACUA Cádiz recomienda a los usuarios que hayan adquiridos vivienda pendientes de entrega que le requieran información sobre las entidades financieras que avalan las cantidades que se hayan entregado a cuenta. En caso de que las viviendas no sean entregadas finalmente, los usuarios tienen derecho a que se les reintegre la totalidad de las cantidades entregadas más el interés legal del dinero.

Ello puede hacerse a partir de que se produzca el incumplimiento del contrato por parte de la empresa (por ejemplo, al no entregar la vivienda en la fecha prevista para ello), o en caso de que la empresa o sus administradores concursales manifiesten que las obras no van a finalizarse o, incluso, si resulta evidente que no va a cumplirse el plazo de entrega anunciado, atendiendo al estado de la obras o al plazo otorgado en la licencia urbanística solicitada ante el ayuntamiento correspondiente.

Para reclamar la devolución de dichas cantidades, FACUA Cádiz aconseja a los usuarios que se dirijan por escrito a la empresa a través de un medio que garantice la recepción de dicha comunicación (por ejemplo, burofax). Si después de un plazo razonable la empresa no ha devuelto el dinero, el usuario debe dirigir la petición a la entidad que avale las cantidades, aportándole copia del burofax y un documento que acredite el incumplimiento del contrato.

Finalmente, FACUA Cádiz recuerda a los usuarios que, en caso de duda, pueden contactar con la Asociación llamando al teléfono 956 259 259, dirigiéndose personalmente a cualquiera de sus oficinas, o a través del correo electrónico cadiz@facua.org.

Ya somos 190.563