Critica que el Estado avale

FACUA considera que el aplazamiento del pago del 50% de determinadas hipotecas durante dos años tiene demasiadas limitaciones

Además de los parados hay más perfiles de usuarios en situaciones especialmente problemáticas, como aquéllos que han sufrido recortes salariales tras la firma de su hipoteca.

El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha anunciado que los parados con hipotecas de menos de 170.000 euros tendrán derecho a aplazar el pago de hasta el 50% durante dos años, con un máximo de 500 euros mensuales. La medida se aplicará entre enero de 2009 y diciembre de 2010.

FACUA considera que la medida resultará positiva para muchos consumidores pero tiene demasiadas limitaciones. Además, critica que el Estado garantice a la banca el pago de las cantidades aplazadas, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), con el dinero de todos los contribuyentes.

La asociación considera en este sentido que el Gobierno debería haber endurecido las condiciones regulatorias al sector financiero, que debe asumir su corresponsabilidad en la especulación y el sobreendeudamiento de los consumidores. Máxime teniendo en cuenta los miles de millones de euros que le ha insuflado en los últimos días.

La banca, señala FACUA, ha sido partícipe y beneficiaria de la especulación en la vivienda, además de haber promovido el sobreendeudamiento de los consumidores concediendo hipotecas sin advertirles del encarecimiento de sus cuotas que producirían las posibles subidas del euríbor.

No sólo parados

Asimismo, FACUA advierte que además de los parados hay más perfiles de usuarios en situaciones económicas especialmente problemáticas, como aquéllos que han sufrido recortes en sus ingresos con posterioridad a la firma de sus hipotecas -disminución de jornada, salario hora o un nuevo empleo con peores condiciones-.

Usuarios a los que hay que sumar el conjunto de hipotecados que, sin haber reducido sus sueldos, han experimentado en cualquier caso importantes subidas en las cuotas mensuales de sus hipotecas de las que nadie les alertó cuando firmaron sus préstamos. Incrementos que ahora les dificultan enormemente hacer frente a su pago.

Tope de 170.000 euros

FACUA también señala que el tope de 170.000 euros al importe total de las hipotecas puede resultar demasiado bajo teniendo en cuenta hasta dónde ha llegado el precio de la vivienda en muchas ciudades. De hecho, la cifra está incluso por debajo del importe medio de las hipotecas suscritas en cuatro comunidades autónomas, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes al mes de agosto: Islas Baleares (206.165 euros), País Vasco (204.538 euros), Madrid (190.118) y Cataluña (170.584).

En cuanto al pago de las cantidades paralizadas durante los dos años, FACUA cree que el prorrateo de 10 años que fijará el Gobierno podría haberse ampliado a la totalidad de la vida del préstamo. Los usuarios que dejen de abonar 500 euros durante veinticuatro meses se encontrarán con una subida de hasta 100 euros mensuales en sus hipotecas en enero de 2011.

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