FACUA Andalucía ve excesivas las condiciones para acceder a los créditos sobre VPO fijadas en el acuerdo entre las financieras y la Junta

Critica la falta de información a las federaciones de consumidores sobre el convenio pese a tener suscrito por Chaves en enero el Acuerdo para la Efectividad del Pacto.

La Federación de Consumidores en Acción de Andalucía-FACUA lamenta tener que conocer las condiciones del convenio suscrito entre las entidades financieras y el Gobierno autonómico mediante los medios de comunicación, pese a tener firmado por Chaves en enero un Acuerdo para la Efectividad del Pacto.

FACUA Andalucía ha venido demandando que se establecieran unos requisitos claros para el acceso al crédito de los solicitantes de vivienda en los acuerdos suscritos entre el Gobierno andaluz y las entidades financieras que evitaran situaciones desproporcionadas y de abuso.

La Federación critica que no se haya pulsado la opinión de los consumidores y que no se les haya informado de cuáles son los términos en los que se ha desarrollado el acuerdo para verificar el nivel de protección de los consumidores.

FACUA Andalucía valora positivamente que se haya dado el paso de establecer las condiciones para acceder a la financiación, pero las fijadas en el citado pacto parecen excesivas. La Federación critica que entre las estipulaciones, poco claras y específicas, se encuentre el no ser objeto de informes negativos relativos a la existencia de impagos anteriores así como acreditar llevar tres años de contrato de trabajo con un determinado nivel de renta.

Por otro lado, el acuerdo también establece, entre las condiciones que parecen excesivas, que para acceder a estos créditos cualificados sea necesaria una relación entre los ingresos declarados y las cuotas de todas las deudas financieras las cuáles no superen el cuarenta por ciento y que después de pagar la cuota mensual de la hipoteca le queden al consumidor un importe mínimo equiparable al salario mínimo interprofesional.

FACUA Andalucía reclama la participación de los consumidores en la Mesa de Seguimiento del Pacto, y recuerda el compromiso suscrito por Chaves en enero en el Acuerdo para la Efectividad del Pacto que firmó con las federaciones de consumidores con la pretensión de mantenerlas informadas.

FACUA Andalucía viene demandando desde hace años, ya con los planes anteriores de vivienda, tener un mayor nivel de información y de intervención en los acuerdos de la Junta de Andalucía con las entidades bancarias. La Federación recuerda que en algunos casos las entidades bancarias solicitan condiciones que pueden resultar abusivas, además de no facilitar suficiente información a los consumidores a la hora de contratar los préstamos. Son situaciones que se han ido sucediendo y que ahora se unen a denegaciones de préstamos para una VPO exigiendo niveles de solvencia excesivos.

En el último ejercicio, las consultas y reclamaciones sobre cómo resolver los contratos de compra por parte de los consumidores porque no le han concedido la financiación han aumentado de forma considerable en FACUA Andalucía.

La última comparecencia del Defensor del Pueblo en el Parlamento ya señalaba la preocupación porque "agraciados en los sorteos de estas viviendas se encuentran con la paradoja de que, mientras entidades crediticias firmantes de los convenios deniegan los préstamos solicitados, otras que no han firmado tales convenios sí les conceden los créditos necesarios, encontrándose con el problema de que, en tal caso, al no tratarse de préstamos cualificados, no tienen acceso a la subsidiación de las cuotas de amortización".

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