FACUA Andalucía edita una guía sobre la intermediación inmobiliaria

En esta publicación se analiza el papel del mediador en la compra venta de inmuebles.

La Federación de Consumidores en Acción de Andalucía-FACUA ha elaborado una guía sobre La intermediación inmobiliaria. En esta publicación se analiza el papel del mediador en la compra venta de inmuebles.

En el contrato de mediación o corretaje el mediador no ha de limitarse sólo a poner en relación a los futuros comprador y vendedor de un objeto determinado, ya que tal actividad ha de desplegarse en lograr el cumplimiento del contrato final.

La relación jurídica entre el cliente y el mediador no surge exclusivamente de un negocio contractual de mediación, pues las obligaciones y derechos exigen además el hecho de que el intermediario contribuya eficazmente a que las partes concluyan el negocio.

Principales reclamaciones

Los casos de reclamación en este sector son fundamentalmente por incumplimientos, calidad y defectos en viviendas de nueva construcción y retraso en la entrega de la vivienda.

El elevado número de consultas y reclamaciones con respecto a las calidades y defectos en la construcción de las viviendas ponen de manifiesto la problemática existente que impide que muchos consumidores puedan disfrutar de una casa en las debidas condiciones de habitabilidad. Por tanto, para garantizar los derechos de los consumidores, en consonancia con la garantía de la seguridad, el bienestar de las personas y la protección el medio ambiente, existen unas exigencias básicas de calidad, tanto técnicas como administrativas relativas a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad en la edificación.

La publicación, subvencionada por la Dirección General de Consumo de la Junta de Andalucía, está a disposición de los consumidores en las asociaciones integradas en FACUA en las ocho provincias andaluzas. También puede accederse a su versión digital en la web guias.facua.org.

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