Tiempo compartido

FACUA critica el deficiente control del sector de la multipropiedad

La Federación tiene actualmente interpuestas demandas judiciales contra seis empresas dedicadas al tiempo compartido: Mundo Mágico, Vasco de Gama, Espinaquer, Gran Club Vacaciones, Sunset Beach Club y Kumana Tours.

La Federación de Consumidores en Acción (FACUA) critica el deficiente control del sector de la mal llamada multipropiedad por parte de las autoridades de Consumo.

Al trascender las actividades de este tipo de empresas del ámbito de una sola comunidad autónoma, la Federación echa en falta la actuación coordinada entre las administraciones de Consumo de los diecisiete gobiernos autonómicos y el Ministerio de Sanidad y Consumo a fin garantizar un control eficaz del sector y la puesta en marcha de actuaciones administrativas y/o judiciales al detectar irregularidades.

FACUA tiene actualmente interpuestas demandas en los juzgados de Sevilla y Torremolinos (Málaga) contra seis empresas del sector: Mundo Mágico, Vasco de Gama, Espinaquer, Gran Club Vacaciones, Sunset Beach Club y Kumana Tours.

En sus demandas, FACUA solicita la nulidad de los contratos suscritos por los usuarios con estas empresas por vicio de consentimiento, ya que no recibieron la información obligatoria establecida en la normativa que regula el sector. En muchos de estos contratos no se indica que el consumidor tiene un plazo de diez días para desistir de los mismos, una obligación legal cuyo incumplimiento provoca la nulidad de los documentos.

Asimismo, la Federación pide subsidiariamente la resolución de los contratos por incumplimiento, así como la de los préstamos vinculados a los mismos; las entidades financieras también son objeto de las demandas. Al firmar los contratos se asegura a los usuarios que podrán disfrutar del uso de inmuebles ubicados en zonas costeras durante periodos estivales, pero en realidad sólo pueden acceder a los mismos en meses como enero o febrero.

Para captar a sus clientes, estas empresas utilizan técnicas muy agresivas, a través de reuniones en hoteles donde los usuarios permanecen durante horas. En ellas, los comerciales consiguen que numerosos consumidores firmen dos contratos, uno para la adquisición del derecho de aprovechamiento por turno de los inmuebles y otro que consiste en un crédito al consumo para su financiación.

La denominación multipropiedad está prohibida por la normativa que regula el sector, ya que el usuario no adquiere una propiedad, sino un derecho de uso compartido. El negocio del tiempo compartido está regulado por la Ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico.

Ya somos 190.586